EXPEDIENTE N°:

ESCRITO:

SUMILLA    : INTERPONGO DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

CCC, debidamente identificado con DNI No……………., y con domicilio real en la Av. …………………………………… distrito de…………………… provincia y departamento de…………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., ante Ud. me presento y digo:

Que, interpongo demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA a fin de que el demandado……………..firme la escritura pública de compra y venta de fecha……de…………del 20…, celebrada en la notaría pública ………………………, al  demandado  se le debe de notificar en………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., a Usted, respetuosamente digo:

PRIMERO: Que, el….de………..de 20…… mi persona, suscribe una minuta de compra y venta de terreno en calidad de COMPRADOR, con……………….. en calidad de VENDEDOR, dicho bien inmueble tiene las siguientes características: se ubica en el distrito de…………, provincia……………..y región  de……….., con una extensión de  …………………..con los siguientes linderos y medidas perimetrales: Por el frente con la…………………….con ………….. ML, por la derecha…………….con ………… ML, por la izquierda……………………. con ……….. ML y por la espalda o fondo……………………con …………… ML y el monto pactado total fue de S/…………………(…………..NUEVOS SOLES) y el mismo fue pagado en su totaliadad por mi persona.

SEGUNDO: Que, la minuta redactada con fecha…….. de……………..de 20…, fue firmada por mi persona y por el demandado en calidad de COMPRADOR, es el caso señor Juez que luego de que la minuta se elaboró y se presentó ante el notario público de ……………………………., luego el demandado se niega firmar la escritura pública ante la notaría pública.

TERCERO: Que, es el caso señor Juez que el demandado aduce que se le page $ 1,000.00 (mil dólares americanos), por firmar la escritura pública, mi persona le increpó dicha proposición ya que le he pagado el total de la compra y venta de dicho terreno por lo que le envié una carta notarial a fin de que cumpla con realizar la firma respectiva y esta persona ha hecho caso omiso a dicho requerimiento notarial. 

CUARTO: Que, además habiendo cumplido con la formalidad de ley es decir habiéndole invitado a una audiencia de conciliación esta persona no se presentó; es decir, se concluye con absoluta certeza que existen incumplimiento de la obligación del demandado. Por lo que me he visto en la impetuosa necesidad de interponer la presente demanda a efectos de que usted señor Juez la declara fundada, ordenando a que el demandado cumpla su obligación de firmar la correspondiente escritura pública bajo apremio de que la realice su judicatura.

La presente demanda se tramita en vía de proceso sumarísimo.

Que fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por los artículos 1219, Inciso 1, 1412, 1549 y 1551 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

1-El mérito a la minuta celebrado por mi persona y el demandado, con  la firma de ambos, de fecha….de……………del 20…,

2-El mérito a la carta notarial  de fecha….de……………del 20…, dirigido al demandado………….., requiriéndole de que firme la escritura pública.

3-El mérito a la copia certificada del Acta de Conciliación donde acredito que he cumplido con lo exigido por la ley, extendido por el Centro de Conciliación……………………….., de fecha….de……………del 20…

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto la minuta celebrada por mi persona y el demandado, con la firma de ambos, de fecha….de……………del 20…,

1-C Adjunto la carta notarial de fecha….de……………del 20…, dirigido al demandado………….., requiriéndole de que firme la escritura pública.

1-D Adjunto copia certificada del acta de conciliación donde acredito que he cumplido con lo exigido por la ley, extendido por el Centro de Conciliación……………………….., de fecha….de……………del 20…

      POR LO EXPUESTO:

 A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.